这是津南白塘口花园一套78㎡两室一厅的老房翻新案例，我们通过优化空间动线、升级环保材料、搭配轻奢软装，解决了原户型采光不足、储物空间少、厨卫老旧的痛点，全程0增项，落地效果贴合业主日常居住需求。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻奢
工期：45天
造价：大包899元/㎡，总计约70122元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房子是父母留下的老房，住了快10年，存在厨房台面开裂、卫生间防水老化、储物空间不足、客厅采光差的问题，想要翻新后作为婚房使用，希望风格简约大气，预算透明无隐形消费，同时兼顾环保性和实用性。

针对问题的解决方案

1. 空间优化：拆除客厅非承重隔墙，打通阳台与客厅的垭口，增加采光面积；定制嵌入式鞋柜和衣柜，最大化利用储物空间。
2. 材料升级：选用符合环保标准的乳胶漆、地板和厨卫瓷砖，搭配轻奢风的岩板背景墙和定制柜体。
3. 施工管控：由天津金庭装饰自有资深施工团队全程负责，严格按照工序标准施工，全程0增项，报价透明清晰。

效果图展示

客厅轻奢风改造效果图，打通阳台垭口后采光提升明显，搭配岩板背景墙和浅色系软装，整体简约大气

厨房改造效果图，更换了全新的石英石台面和橱柜，增加了嵌入式电器柜，优化了操作动线

问题解决过程

施工初期我们发现原卫生间防水存在局部渗漏，李女士原本担心需要额外增加费用，我们按照合同约定免费进行了防水重做，同时更换了全新的卫浴洁具，避免了后期使用隐患。施工全程我们每天同步施工进度，让李女士随时了解装修情况，最终提前3天完成了全部施工。

业主好评

“找天津金庭装饰翻新真的省心，从设计到施工都很专业，没有隐形消费，最后效果比我预想的还要好，亲戚朋友来做客都夸好看！”——津南白塘口花园 李女士

本地化服务承诺

作为深耕天津津南、河西区域十余年的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、免费设计方案、透明化报价服务，自有施工团队均从业数十年，严格把控施工细节，同时提供终身售后跟进保障，让本地业主装修无后顾之忧。

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯打造实用又美观的家，希望这套案例能给津南的老房业主提供参考，欢迎随时联系我们咨询装修细节，电话022-28438391，地址位于天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701。