天津河西体北金茂府这套128㎡三室户型的厨房卫生间旧改局改，针对业主提出的动线混乱、防水老化、储物不足三大痛点，天津金庭装饰通过重新规划空间布局、升级隐蔽工程、定制收纳方案，实现了实用性与美观度的双重提升，全程0增项且施工周期仅28天。

房屋档案卡片

小区名称：河西体北金茂府

面积：128㎡

户型：三室两厅两卫

工期：28天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士一家常年居住在此，随着居住时间增长，厨房出现了台面空间不足、油烟难清理、插座位置不合理的问题；卫生间则面临防水老化渗漏、淋浴区防滑不足、储物空间不够的情况，同时希望改造过程尽量不影响日常起居，且预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

天津金庭装饰的设计师结合天津本地老房改造的常见问题，制定了针对性方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新规划洗切炒动线，加装嵌入式电器柜增加储物；卫生间铲除原有防水层，重新做三遍防水并做闭水试验，更换防滑地砖与集成吊顶，定制浴室柜增加收纳空间。施工团队均为从业数十年的自有工人，严格按照天津家装行业施工标准执行，全程公开施工进度，让业主随时了解改造情况。

效果图展示

厨房改造效果图

设计要点：重新规划洗切炒动线，定制L型橱柜搭配嵌入式蒸烤箱，增加吊柜与拉篮储物空间，选用耐油污的石英石台面与哑光墙砖，解决原有油烟难清理的问题。

卫生间改造效果图

设计要点：铲除原有老化防水层重新施工，更换防滑通体砖与集成吊顶，定制悬空浴室柜搭配镜柜，增加淋浴区挡水条与防滑脚垫，解决防水渗漏与储物不足的问题。

本地化服务承诺

作为深耕河西、津南区域的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、本地施工团队全程跟进、材料溯源可查的本地化服务，严格执行天津家装行业的环保标准，选用符合本地家庭需求的建材品牌，同时承诺全程0增项，报价透明无隐形消费。

业主好评

“选天津金庭装饰做厨房卫生间局改真的省心，郑总亲自对接施工细节，全程没有额外加价，改造后的厨房用着顺手多了，卫生间也不再担心漏水问题，非常满意！”——李女士 河西体北金茂府

设计师寄语

本次改造聚焦厨房卫生间的实用痛点，希望通过细节优化让业主的日常居住更舒适。如果您也有河西或津南区域的老房改造需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。