这是一套津南白塘口花园的老房翻新案例，业主家是89㎡的三室一厅一卫户型，原本的装修风格老旧昏暗，全屋主灯照明死板压抑，储物空间严重不足。天津金庭装饰通过优化轻奢灯光设计搭配，结合局部拆改和收纳升级，让原本逼仄的老房变身通透温馨的现代简约居所，全程零增项，施工细节严格把控，获得业主一致好评。

天津金庭装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家表示，这套房子住了快10年，之前的装修不仅样式过时，而且全屋只有客厅一个主灯，晚上开灯要么太亮刺眼要么暗堂无光，厨房和卫生间的照明也不够均匀，做饭、洗漱都不方便。同时家里杂物多，储物空间完全不够用，想要在不改动整体户型的前提下，提升采光和收纳能力，打造一个适合老人居住的温馨新家。

解决方案与设计过程

我们天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是调整灯光布局，放弃传统主灯，采用无主灯设计搭配辅助光源，让全屋光线更柔和均匀；二是利用墙面和角落定制收纳柜，增加储物空间；三是更换全屋门窗密封条和墙面乳胶漆，提升居住舒适度。

施工阶段我们严格按照自有施工团队的标准工序作业，所有材料都可溯源，全程透明报价，没有任何隐形消费。针对老房常见的水电老化问题，我们提前排查并更换了全新的水电管线，确保居住安全。

效果图展示

客厅无主灯设计，搭配磁吸轨道灯和筒灯，营造出层次分明的照明效果，同时搭配浅色系墙面和家具，让空间显得更通透宽敞。

厨房采用嵌入式橱柜和感应灯带，做饭时无需手动开灯，光线均匀覆盖操作台面，提升烹饪便利性。

卫生间更换了防水性更好的集成吊顶和镜前灯，解决了之前照明不足的问题，同时定制了浴室柜增加储物空间。

业主好评

李阿姨说：“天津金庭装饰的郑总亲自对接我们家的装修，从设计到施工都很上心，本来担心老房改造会有增项，结果全程按照合同报价来，没有多花一分钱。现在家里的灯光特别舒服，储物也够了，住起来比以前舒服多了。”

本地化服务承诺

作为深耕津南和河西的本地装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、设计方案定制、全程工地直播等服务，施工团队均从业数十年，严格把控每一道工序。我们承诺全程0增项，报价透明，售后终身跟进保障，为本地业主打造省心放心的装修体验。

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，灯光设计是提升居住幸福感的关键。希望这套案例能给更多津南的老房业主提供参考，如果你也有装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店面谈。