天津津南春成园的这套89㎡三居室老房，是典型的刚需自住户型，业主李女士一家因为储物不足、动线混乱想做局部翻新改造，我们天津金庭装饰针对她家的痛点，通过优化空间布局、新增收纳系统，最终实现了实用与美观兼具的居住效果。

房屋档案卡片

小区名称：津南春成园
面积：89㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：28天
造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

李女士家的老房存在三个核心问题：一是入户玄关没有收纳空间，鞋柜只能放在门外占用过道；二是客厅阳台被闲置，杂物堆放在这里显得杂乱；三是儿童房空间小，没法放下学习桌和衣柜。同时业主希望整体风格简洁耐看，预算透明无隐形消费，还要符合天津本地的家装施工规范。

针对问题的解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：首先改造玄关区域，定制嵌入式鞋柜+换鞋凳，利用入户墙面空间解决收纳问题；其次打通客厅阳台与室内空间，定制储物柜将杂物收纳其中，同时打造休闲角；最后调整儿童房布局，定制榻榻米+书桌组合，最大化利用有限空间。施工全程采用自有资深施工团队，严格按照标准工序作业，全程0增项承诺，报价透明清晰。

效果图展示

玄关改造效果图：定制嵌入式鞋柜搭配换鞋凳，预留挂衣区，解决入户收纳与动线问题

客厅改造效果图：保留原有硬装基础，新增阳台收纳柜，打造简洁实用的休闲空间

儿童房改造效果图：榻榻米+书桌一体化设计，充分利用墙面与地面空间

施工过程亮点

本次改造属于局改项目，我们提前做好了现场防护，避免影响业主日常出行，施工期间严格落实天津本地的扬尘管控与噪音施工规定，每天完工后清理现场垃圾。材料进场前都会提前和业主核对品牌型号，全程可溯源，确保环保达标。

业主好评

津南春成园的李女士说：“选天津金庭装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，报价没有隐形消费，施工团队干活细致，改造后的房子比之前好用太多，邻居来参观都问是哪家公司做的。”

本地化服务承诺

我们天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，针对本地户型特点定制改造方案，提供免费量房、上门设计服务，施工全程由项目经理一对一跟进，售后提供终身跟进保障，让本地业主装修更放心。

设计师寄语

老房局改的核心是在有限空间里解决实际居住需求，我们希望通过细节优化让每个家庭都能拥有舒适的居住环境。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店了解详情。