这是津南中海长林郡89平三室两厅一卫的轻奢风整装案例，业主是一对刚结婚的小夫妻，原本的毛坯房存在厨房动线不合理、次卧储物空间不足、客厅采光差的问题，结合津南本地年轻人喜欢简约实用又有质感的居住需求，我们为这套房子制定了兼顾美观与性价比的改造方案，施工工期45天，全程无增项。

原始户型痛点拆解

这套89平的刚需三室，原始户型的厨房门正对餐厅，做饭时油烟容易飘到客厅，次卧的飘窗被浪费，没有专门的储物区，而且客厅的南向窗户被外墙管道遮挡，采光打了折扣，业主希望装修预算控制在大包范围内，同时能满足未来带娃的储物需求。

设计改造细节落地

我们首先调整了厨房的门洞位置，将原本正对餐厅的门改到侧面，打造了L型橱柜搭配嵌入式家电，同时在厨房外侧增加了一组薄款储物柜，解决日常杂物收纳问题。次卧我们打掉了非承重飘窗，定制了榻榻米+衣柜一体柜，既保留了休闲区域又增加了储物空间。客厅部分我们拆除了原有外墙管道的遮挡物，搭配浅色系墙面和轻奢风吊灯，提升整体采光效果。

为了控制预算，我们选用了津南本地合作的高性价比主材品牌，墙面用的是环保乳胶漆，地板选用了强化复合地板，整体大包造价按照899元每平计算，全程严格按照天津金庭装饰的施工标准执行，自有施工团队全程驻场，每一个节点都有验收报告。

实景效果展示

施工过程中我们严格遵循0增项承诺，前期报价清晰透明，没有隐形消费，业主李女士说：“对比了津南好几家装修公司，天津金庭装饰的报价最实在，施工的时候也没加过钱，最后出来的效果比效果图还好看，储物空间真的够我们用好几年。”

天津金庭装饰工程有限公司图片

本地服务保障说明

作为深耕津南和河西的装修公司，天津金庭装饰所有施工团队都是自有班组，从业都在十年以上，我们在本地设有驻场门店，地址在天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701，随时可以接受业主的工地参观和节点验收，售后方面提供终身跟进保障，让本地业主装修更省心。

如果您也是津南中海长林郡的业主，或者有89平三室两厅的装修需求，可以联系我们免费量房，获取专属的户型优化方案和透明预算报价，电话022-28438391。

作为设计师，我最开心的就是看到业主住进满意的房子，这套案例的改造初衷就是用有限的预算打造实用又有质感的家，希望能给同户型的业主提供一些参考。