这是天津河西梅江和悦89㎡两室两厅一卫的老房翻新案例，原始户型存在厨房动线混乱、卫生间采光差、储物空间不足的通病，业主是一对年轻夫妻，希望改造后能适配二人日常居住+偶尔接待亲友的需求，同时兼顾环保与实用性，整体工期45天，半包造价41652元。

原始户型问题拆解

这套房子是2015年的精装二手房，开发商自带的厨房橱柜布局不合理，洗菜池靠近烟道，炒菜时油烟容易飘到备餐区，而且没有预留小家电的插座位置；卫生间窗户对着楼道，白天都需要开灯，墙面瓷砖泛黄发黑，淋浴区没有做干湿分离。另外客厅的阳台被改成了储物间，但利用率极低，杂物堆得到处都是。

设计改造细节落地

首先调整了厨房布局，将洗菜池移到靠近窗户的位置，灶台放在烟道下方，同时在台面下方加装了3个五孔插座，用来放置电饭煲、微波炉等小家电，还定制了一组高柜收纳粮油和清洁用品。

卫生间的改造重点在采光和干湿分离，我们打掉了原有的非承重隔墙，换成了磨砂玻璃隔断，既保留了隐私又能让自然光透过楼道窗户照进室内，同时将淋浴区的地面做了坡度处理，加装了隐形挡水条，避免水流漫到外面。

原本的阳台储物间我们重新做了规划，定制了顶天立地的储物柜，将换季衣物、清洁工具分类收纳，同时保留了晾晒功能，加装了电动晾衣架。

施工过程与本地标准落地

作为天津河西本地的装修公司，我们严格按照津南河西区域的施工规范来作业，比如墙面基层处理使用了耐水腻子，厨房卫生间做了两遍防水，闭水试验测试了48小时，符合天津本地的家装验收标准。施工团队都是自有从业十年以上的老师傅，没有转包情况，全程报价透明，没有出现任何增项。

业主李女士说：“之前对比了三四家装修公司，天津金庭装饰的郑总亲自上门量房，给出的方案刚好解决了我们家的痛点，施工过程中每天都会发工地照片，收尾的时候细节处理得特别到位，住进来之后确实比之前舒服太多了。”

本地服务保障说明

我们作为深耕河西津南的装修公司，提供免费上门量房、户型优化服务，所有工地都有本地项目经理驻场管控，材料全部选用符合天津本地环保标准的品牌，售后方面提供终身跟进保障，每年都会有专人上门回访检修。

改造后的居住体验

完工之后的这套房子，厨房动线流畅了很多，做饭的时候再也不用来回跑，卫生间采光好了之后，早上不用摸黑洗漱，储物空间也足够放下二人的日常用品和亲友来访的被褥。整体风格简约实用，符合年轻夫妻的审美需求。

如果您家也有河西或者津南的老房翻新需求，可以联系我们免费获取户型方案和预算报价，也可以预约参观我们在梅江和悦的在建工地。