这是津南锦绣大家一套88㎡两室老房的局部翻新案例，业主李姐家的厨卫已经使用了近8年，墙砖脱落、下水缓慢、厨房操作空间不足，加上津南老房普遍存在的户型紧凑问题，日常做饭洗漱都很局促。天津金庭装饰的设计师结合李姐家的居住需求，用了28天完成厨卫局部改造，既保留了美式温馨的风格，又解决了实际使用痛点。

原始户型问题分析

李姐家的厨房原本是L型布局，但台面宽度只有55厘米，放完灶台和水槽后几乎没有备菜空间，而且老式铸铁下水管经常堵塞。卫生间则是干湿不分，淋浴区没有做隔断，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，墙砖也因为常年受潮出现了空鼓脱落的情况。考虑到津南老房的水电管线老化问题，我们先对全屋水电做了全面排查，更换了符合天津本地施工标准的PPR水管和阻燃电线。

厨房改造细节

我们把原来的L型布局调整为U型，增加了30厘米的备菜台面，同时定制了美式风格的橱柜，搭配浅灰色石英石台面和白色吊柜，视觉上更通透。为了解决下水问题，更换了防臭型的不锈钢下水管道，还加装了垃圾处理器，方便处理厨余垃圾。考虑到天津的梅雨季节潮湿问题，厨房墙面选用了防潮性能较好的釉面砖，搭配嵌入式的凉霸，夏天做饭也不会闷热。

卫生间改造细节

卫生间我们做了干湿分离，把原来的淋浴区用钢化玻璃隔断分开，地面做了坡度处理，避免积水。墙面更换了防滑地砖和防水性能更强的防水涂料，涂刷厚度符合天津本地家装的施工要求，至少达到1.8米的高度。马桶和花洒都更换了节水型的款式，还加装了电热毛巾架，解决了天津冬季毛巾潮湿的问题。卫生间的镜柜做了定制，可以收纳日常洗漱用品，让空间更整洁。

整个改造过程我们采用了自有施工团队，所有工人都有十年以上的从业经验，施工过程严格按照天津金庭装饰的标准化工序执行，从水电改造到贴砖每一个环节都做了节点验收，全程没有增项，报价和合同上的金额完全一致。李姐说：“我们家在津南锦绣大家，找天津金庭装饰做的厨卫翻新，从设计到施工都很省心，工人干活细致，现在厨房做饭空间大了，卫生间也不湿漉漉的，真的解决了大问题。”

作为深耕津南和河西装修十余年的企业，天津金庭装饰拥有自有资深施工团队，所有施工环节都严格把控，全程0增项承诺，报价透明清晰，没有隐形消费。如果您家也有老房翻新或者局部改造的需求，可以联系我们，提供免费量房和户型优化服务，联系电话022-28438391，地址在天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701。

这次改造不仅解决了李姐家的实际使用问题，也让原本紧凑的老房空间变得更温馨实用，希望能给津南其他老房业主提供一些参考。