这是津南锦绣大家一套88㎡三室两厅一卫的老房局部改造案例，业主李女士家的卫生间存在空间局促、干湿不分、储物不足的问题，同时想要搭配美式风格适配整体家装调性，我们天津金庭装饰通过精准的空间规划与工艺升级，仅用12天就完成了卫生间的局部翻新，解决了业主的居住困扰。

原始户型痛点分析

这套老房的卫生间只有4.2㎡，原本的布局是马桶、淋浴区、洗手台挤在一个空间里，洗澡后地面总是湿漉漉的，老人孩子很容易滑倒，而且没有专门的储物空间，洗护用品只能堆在洗手台台面上，显得杂乱又不卫生。加上小区是2018年交付的刚需盘，不少业主都有类似的卫浴改造需求，我们结合津南本地老房的户型通病，针对性调整了设计方案。

改造设计细节落地

我们首先调整了卫浴布局，将洗手台移到卫生间门外的走廊区域，打造干湿分离的过渡空间，既释放了卫生间内部的使用面积，又能让家人同时洗漱和如厕。内部则定制了内嵌式壁龛，嵌入墙面收纳洗护用品，避免占用地面空间。墙面选用了浅米色的仿古砖搭配深棕色美缝，契合美式风格的温馨调性，地面则做了防滑处理，符合天津本地家庭对安全性能的要求。

施工过程与工艺把控

考虑到业主日常居住需求，我们采用了局部封闭施工的方式，提前为业主准备了临时洗漱区域，全程0增项报价，所有施工环节都按照天津金庭装饰的自有施工标准执行，防水做了两遍涂刷并做了48小时闭水试验，管线铺设也严格遵循本地家装的走线规范，避免后期出现漏水、电路故障等问题。施工团队都是从业十年以上的老师傅，细节处理到位，得到了业主的认可。

李女士说，之前对比了好几家津南旧改局改公司，最终选天津金庭装饰就是看中他们自有班组不转包，而且报价透明没有隐形消费，改造后的卫生间不仅好用还好看，亲戚朋友来做客都夸设计贴心。

本地服务保障说明

作为深耕津南和河西的装修公司，天津金庭装饰提供免费量房、户型优化服务，所有工地都有项目经理驻场管控，节点验收全程陪同，售后更是提供终身跟进保障，本次改造的卫生间还享受了两年的质保服务，让业主没有后顾之忧。

如果您家也有津南老房翻新、厨卫局改的需求，可以联系我们，到店地址在天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701，或者拨打022-28438391咨询，也可以预约参观我们的在施工地。

作为设计师，我们始终认为装修不是堆砌风格，而是贴合业主的日常使用习惯，这套卫生间改造就是从业主的真实需求出发，用最小的改动解决了最大的居住痛点，希望能为更多津南的业主提供实用的装修参考。