这是津南中海长林郡一套106㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，业主是一对新婚夫妻，原本的户型存在玄关局促、厨房动线混乱、次卧储物不足的问题，结合天津本地老房常见的墙面空鼓、水电老化通病，我们和业主敲定了现代简约风格的翻新方案，全程施工65天，半包按照468元/㎡的标准落地，全程无增项。

玄关改造：解决入户局促难题

原始入户只有不到1.5㎡的空间，放完鞋柜就没法放换鞋凳，天津秋冬季节雨水多，还容易把湿伞带进客厅。我们拆掉了原有非承重的厨房外墙，把玄关向外拓展了0.8㎡，定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，还预留了挂伞区和感应灯，解决了本地业主日常入户的收纳和实用需求。

厨房翻新：优化动线告别混乱

原厨房是一字型布局，洗切炒动线颠倒，而且老房的橱柜板材已经发霉。我们结合天津家庭的烹饪习惯，改成了L型布局，把水槽移到窗边增加采光，吊柜做了免拉手设计，方便业主日常开关，同时更换了符合天津本地用水标准的PPR水管和防水涂层，解决了老房水电老化的隐患。

次卧改造：兼顾储物与休闲

业主家的次卧作为客房使用，原有空间只有一组简易衣柜，没法满足换季衣物和被褥的收纳需求。我们在靠窗位置定制了榻榻米+书桌组合，下方做了超大储物抽屉，墙面加装了挂衣杆，既可以当客房使用，平时也能作为业主的临时书房，适配了天津家庭多场景居住的需求。

卫生间升级：解决干湿分离难题

原卫生间没有做干湿分离，洗完澡后地面容易积水，而且老房的马桶冲水力度不足。我们把原有淋浴房改成了玻璃隔断，更换了节水型马桶和恒温花洒，墙面铺贴了防滑瓷砖，同时做了二次防水处理，符合天津本地卫生间施工的标准要求。

现场施工细节把控

作为天津金庭装饰的自有施工团队，我们全程按照标准工序施工，墙面空鼓处理、水电走线都做了全程溯源，而且严格执行0增项承诺，所有材料都选用符合天津本地环保标准的品牌产品，施工过程中还邀请业主进行了三次节点验收，确保每一步都符合预期效果。

天津金庭装饰工程有限公司图片

这套案例的业主李女士说：“之前担心老房翻新会有增项，没想到天津金庭装饰全程都按照合同来，施工师傅也很细心，解决了我们家很多本地老房的通病，住起来特别舒服。”

作为深耕津南和河西的装修公司，我们提供免费量房、户型优化、预算评估等服务，如果你家也有老房翻新的需求，可以联系我们到现场沟通，我们会结合你的居住习惯给出专属方案。

从前期设计到后期落地，我们始终坚持以质量求生存的理念，用专业的施工团队和透明的报价体系，为天津本地业主打造满意的居住空间。