这是津南中建悦庐棠墅113㎡三室两厅两卫的现代简约装修案例，业主是一对新婚夫妻，原本的毛坯房存在玄关局促、储物空间不足、客厅采光不均的问题，结合津南本地年轻人喜欢简洁实用又有温度的居住需求，我们团队做了针对性的改造设计，施工工期58天，全程严格按照天津金庭装饰的半包468元每平、大包899元每平的标准报价，无任何隐形消费。

原始户型问题分析

业主刚拿到房的时候就吐槽，入户门正对客厅沙发，没有换鞋放包的区域，厨房旁边的小次卧空间浪费严重，还有阳台的下水位置不合理，平时晾晒衣物会影响客厅美观。我们结合津南片区新房常见的户型通病，先做了全屋的尺寸复测，把这些问题逐一拆解成可落地的改造方案。

玄关改造设计细节

我们把原本的入户小过道拓宽，定制了顶天立地的鞋柜，中间留了放包包和钥匙的开放式台面，底部留空放常穿的拖鞋，还在侧面加装了感应灯带，晚上回家不用摸黑找开关，这也是河西、津南很多新小区业主都喜欢的玄关设计思路。

客餐厅一体化布局

为了让客厅采光更好，我们打掉了原本和厨房相连的非承重隔墙，把餐厅和客厅打通做了开放式布局，地面通铺了浅灰色的木纹砖，搭配浅色系的沙发和茶几，视觉上让空间显得更大。厨房做了L型橱柜，预留了嵌入式家电的位置，符合本地业主喜欢在家做饭的生活习惯。

储物空间优化

原本闲置的小次卧被改成了多功能储物间，定制了顶天立地的储物柜，可以收纳换季衣物和日常杂物，同时也可以作为临时客房使用，解决了业主储物不足的痛点。主卧做了嵌入式的衣柜，利用床头两侧的空间做了开放式的置物架，方便放日常用品。

施工落地过程

我们的施工团队都是从业数十年的自有班组，从水电改造开始就严格按照天津本地的施工标准来做，水管走顶、电线穿管，每个节点都会提前和业主确认，比如水电定位的时候，业主特意提了要在客厅加装多个插座，方便后期放投影仪和小家电，我们都一一落实了。施工过程中没有任何增项，报价单上的每一项都清晰明了，业主李女士说，对比了津南旧改局改哪家好的好几家公司，还是选了天津金庭装饰，就是看中了他们零增项的承诺。

天津金庭装饰工程有限公司图片

业主真实反馈

李女士说，从量房到完工，整个过程都很省心，设计师小郑会根据他们的生活习惯调整设计细节，比如特意在阳台加装了洗衣机和烘干机的位置，解决了晾晒衣物的问题，现在住进来之后，朋友来家里都夸空间利用得好，而且装修的味道很小，用的材料都是环保达标款，符合天津本地对家装材料的要求。

本地服务保障说明

天津金庭装饰深耕津南、河西区域十余年，所有工地都是自有班组施工，不转包，每个工地都有项目经理驻场管控，完工后提供终身跟进的售后保障，还有定期回访的服务，要是业主后期有任何问题，随时都能联系到我们的本地团队。

如果您也是津南中建悦庐棠墅的业主，或者有津南毛坯房装修、津南旧改局改的需求，可以联系我们免费量房和做户型方案，电话022-28438391，地址在天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701。