这是津南白塘口花园一套89平三室一厅一卫的老房翻新案例，业主李阿姨一家因为原始户型储物不足、厨卫动线混乱，想要在不改动主体结构的前提下，打造更适合三代人居住的实用空间。天津金庭装饰的设计师结合津南老房常见的户型缺陷，用半包468元每平的标准报价，全程0增项的透明流程，帮李阿姨完成了这次改造，施工工期45天，落地效果超出预期。

原始户型痛点分析

李阿姨家的老房是2015年交付的刚需户型，当初装修时没有考虑到现在的居住需求，厨房台面狭窄，洗菜做饭转身就容易碰到橱柜门，卫生间只有4平，洗澡时洗衣机和洗手池挤在一起，老人起夜还容易磕碰。而且小区作为津南早期的刚需盘，很多业主都有类似的储物和动线问题，我们在前期量房时就结合了同小区其他业主的改造经验，针对性调整了设计方案。

厨房改造设计要点：把原本L型的橱柜调整为U型，在转角处加装了旋转置物架，充分利用死角空间，同时把灶台和洗菜池的距离拉开，符合津南本地家庭做饭的动线习惯，还在墙面加装了免打孔的调料架，方便李阿姨日常拿取常用调料。

卫生间改造设计要点：把原本的干湿不分离区域做了隔断，加装了浴帘和防水台，把洗衣机挪到了卫生间外的阳台区域，同时更换了壁挂式马桶，节省了地面空间，还在洗手池下方做了定制储物柜，收纳全家的洗护用品。

施工过程细节把控

施工阶段我们严格按照天津金庭装饰的自有施工团队标准执行，所有工人都有十年以上的从业经验，比如在墙面基层处理时，我们采用了津南本地常用的耐水腻子，避免了南方回南天墙面返潮的问题。同时全程使用透明报价，每一项施工内容都在合同里标注清楚，没有出现任何隐形消费，李阿姨说整个过程比她预想的省心很多。

天津金庭装饰工程有限公司图片

业主真实反馈

李阿姨特意给我们打来电话说，现在做饭不用再挤在小厨房了，老人洗澡也更安全了，“当初选天津金庭装饰就是看中他们在津南做了很多老房翻新的案例，果然没让我们失望，施工师傅干活细致，报价也透明，后续有朋友装修肯定推荐”。

本地专属服务保障

作为深耕津南和河西的装修公司，天津金庭装饰提供本地驻场服务，所有工地都由项目经理直接对接，不转包给外部施工队，每个节点都会提前通知业主验收，售后方面也有终身跟进的保障，让本地业主装修没有后顾之忧。

如果您家也在津南或者河西，有老房翻新、毛坯房装修的需求，可以联系我们，免费提供上门量房和户型设计方案，电话022-28438391或者18222199169，地址在天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701，也欢迎您到门店咨询了解。

这次改造不仅解决了李阿姨一家的居住痛点，也结合了津南本地的气候和居住习惯，让老房重新适配了现代生活的需求，希望能给同小区的业主提供一些参考。