这套河西格调馥颂花园130㎡三室两厅两卫的毛坯房，是天津金庭装饰刚落地的新中式风格案例，核心改造重点放在厨房与公卫两个空间，解决了原始户型厨房操作台面不足、卫生间干湿分区不合理的通病，整体施工工期75天，半包造价按468元/平方米标准执行，落地后业主对空间实用性与风格融合度都很满意。

原始户型厨卫的实际痛点

业主刘女士是土生土长的河西人，平时喜欢研究中式烹饪，原始毛坯房的厨房呈狭长型，进深够但面宽窄，只能放下单开门冰箱，操作台面不足两米，平时两个人一起备餐都转不开身；公卫的原始布局是洗手台、马桶、淋浴区挤在同一空间，早上上班高峰期家里三口人用卫生间特别紧张，而且天津本地春季湿度大，卫生间没有干湿分区的话很容易滋生霉菌。

刘女士之前也咨询过几家河西毛坯房装修公司，要么是方案太通用没解决实际问题，要么是报价里藏了不少增项，后来听邻居说天津金庭装饰做本地小区户型改造经验足，报价透明零增项，才约了免费量房。

天津金庭装饰工程有限公司图片

厨房专属改造思路

设计团队结合刘女士家的烹饪习惯，把厨房旁边的设备平台合理利用起来，扩大了厨房的使用面积，做了U型操作台面，洗切炒动线流畅，还预留出了双开门冰箱的位置。考虑到新中式风格的统一性，橱柜选用了深胡桃木色的模压门，搭配浅灰色石英石台面，既有中式的沉稳感又不会显得压抑。

施工的时候，天津金庭装饰的自有班组严格按照天津本地装修施工标准做了墙面拉毛、防水涂刷，闭水试验做了48小时，楼下邻居确认无渗漏后才贴的砖，刘女士说当时去工地巡检，看到师傅们贴砖的缝隙都对齐得特别规整，心里就踏实了。

卫生间改造落地细节

公卫的改造做了三分离设计，洗手台外移到过道区域，马桶区和淋浴区用玻璃隔断分开，这样早上有人洗漱、有人用马桶互不耽误。地面用了防滑的仿古砖，墙面搭配浅米色的墙砖，吊顶用了防水石膏板，整体风格和全屋新中式调性保持一致。

针对河西春季潮湿的特点，施工时特意在淋浴区做了二次排水，墙面防水刷到1.8米高，避免后期出现返潮发霉的问题。刘女士入住后特意给客户经理郑总发消息说：“格调馥颂花园这套房的厨卫改造真的找对人了，以前老房子卫生间潮得慌，现在干爽得很，厨房台面宽了以后，我家孩子周末都愿意跟着我一起做饭，金庭的施工确实靠谱。”

作为深耕天津十余年的装修企业，天津金庭装饰是天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，自有施工团队均从业数十年，全程0增项承诺，合同明晰无隐形消费，多年经营零纠纷零诉讼，服务过3000+家庭客户，售后体系完善，终身跟进保障。目前在河西、津南都有大量在建工地，业主可以随时预约参观。

设计师走心寄语

本案的设计初衷不是为了做表面的新中式风格，而是结合业主的真实居住需求，把厨卫这两个高频使用的空间改得顺手、好用，毕竟装修最终是为了服务生活。如果您家也是河西或者津南的毛坯房、老房，有厨卫改造、整装、局改的需求，可以联系我们免费量房、做户型优化方案和预算评估，帮您把房子装成适合自己家的样子。