津南中海国际公园城一套89㎡三室两厅一卫的老房，最近刚完成厨房局部改造，从油腻拥挤的老式厨区变身清爽实用的意式风厨房，前后只用了22天工期，半包造价按468元/㎡核算，整体落地效果超出业主预期。

老厨房的真实居住痛点

业主王女士在这个小区住了快8年，厨房是典型的津南老房常见格局：L型操作台进深不够，吊柜高度不合理，拿取东西经常碰头，墙面瓷砖渗油发黄，下水管道老化反味，平时一家三口做饭，连个放电饭煲的固定位置都没有。之前找过散工想简单刷个墙，人家说老房水电隐患多，不敢随便动，这才想着找专业做津南老房翻新的团队好好改改。

专属改造方案的推敲过程

天津金庭装饰的设计师上门量房后，先排查了厨房的水电管线，发现原有的铝塑管已经出现老化裂纹，墙面基层也因为长期受潮出现粉化，要是只换橱柜不处理基层，用不了两年还会出问题。结合王女士想要的意式简约感，设计师调整了操作台布局：把原来的L型延伸出15公分的吧台边，既能放小家电，平时孩子吃个早餐也够用；吊柜改成上翻门+下拉篮组合，身高1米6的王女士站着就能拿到上层的碗碟；墙面用柔光浅灰瓷砖搭配深棕地柜，意式质感一下就出来了，还耐脏好打理。

施工的时候刚好赶上津南雨季，项目部特意调整了工序，先做墙面防水加固再贴砖，闭水试验做了48小时，楼下邻居也过来确认没问题才进行下一步。王女士本来还担心老房翻新会弄脏客厅，结果施工队每天收工都把厨房门口的防尘帘封好，垃圾当天就清运走，家里其他区域基本没受影响。

改造完验收那天，王女士拉着项目经理说：“我之前还怕津南老房翻新找不对人，钱花了还糟心，没想到你们金庭装饰的工人干活这么细，连下水口的防臭芯都给换了，现在做饭再也不用闻怪味，这钱花得太值了。”

本地业主关心的施工保障

作为天津家居商会理事单位，天津金庭装饰做津南旧改局改一直坚持自有施工班组，工人都是从业十多年的老师傅，全程0增项，报价单上的材料、工艺写得明明白白，合同里也会标注清楚没有隐形消费。针对津南和河西的业主，公司还提供免费上门量房、户型优化、预算评估的服务，要是想看同小区的在建工地，提前打个电话就能安排。

本案设计师说，老房厨房改造看着是局部工程，其实牵扯水电、防水、通风好多细节，不能只看表面好看，得结合老房的实际情况调整工艺，住得省心才是真的好。如果您家也是津南或者河西的老房，有厨房、卫生间局部改造或者全屋翻新的需求，随时可以联系天津金庭装饰，免费出专属的改造方案。