85㎡装修报价的常见构成

很多业主第一次装修，不知道报价里该包含什么，只看总价高低很容易踩坑。正规的河西整装报价，一般包含基础施工、主材、辅材、人工、设计和售后这几大块，不同装修模式的报价差异主要在包含项目的多少上。

拿天津本地常用的半包装修来说，主要包含人工和辅材，主材需要业主自己采购，85㎡的半包市场价大概在四万到六万之间，适合时间充足、懂建材的业主。而整包装修也就是大家常说的大包，是包含基础施工+主材+辅材的模式，不用业主跑建材市场，85㎡的整装市场价大概在七万到十万之间，更适合平时工作忙的上班族。

这里要提醒大家，报价不是越低越好，有的公司故意漏项压低报价吸引客户签单，后期再通过增项把钱赚回来，这也是很多业主装修超支的主要原因。比如有的报价里没算水电改造的费用，只写了按实收方，等装完一算光水电就多花一两万，这种套路在行业里很常见。

85㎡整装明细清单参考

下面给大家整理一份85㎡河西整装的明细清单，都是按照天津本地施工标准和常用材料来算的，业主可以拿着对比自己拿到的报价，看看有没有漏项。

基础施工部分，包含拆改、水电改造、瓦工、木工、油工五大工种。85㎡的房子如果是毛坯房，拆改费用大概在三千到五千，主要看拆墙和砌墙的多少；水电改造全改的话大概在八千到一万二，局部改造会便宜一些，大概五千到八千；瓦工部分包含贴砖、找平、防水，85㎡的费用大概在一万二到一万五，其中防水一定要做闭水试验，卫生间墙面要刷到一米八以上；木工部分如果做简单的吊顶和背景墙，大概在五千到八千；油工部分包含刮腻子、刷乳胶漆，大概在六千到八千。

主材部分，包含瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴、吊顶、五金这些。85㎡的房子，瓷砖大概选八十乘八十的通体砖，费用大概在八千到一万二；地板如果选强化复合的，大概在五千到七千；木门大概三到四樘，费用大概在六千到八千；橱柜大概三米地柜加一米吊柜，费用大概在八千到一万二；卫浴包含马桶、花洒、浴室柜，大概在五千到七千；集成吊顶大概在两千到三千；五金配件大概在一千到两千。

辅材部分包含水泥、沙子、腻子粉、乳胶漆、电线、水管这些，正规的整装公司都会把辅材品牌型号写清楚，比如电线用国标铜线、水管用PPR热熔管、腻子粉用耐水腻子，这些都是影响装修质量的关键，不能只看价格不看材料。

常见增项套路及避坑方法

装修里的增项防不胜防，很多业主都是装到一半才发现被坑了，下面说几个天津装修市场上常见的增项套路，大家提前了解就能避开大部分坑。

第一个常见增项是水电改造，很多公司报价里只写了水电预收，或者按米收费，施工的时候故意绕线多走管，本来八千就能搞定的水电，最后算下来要两万多。避坑的方法是签合同前让设计师出详细的水电走向图，算好大概的米数，约定误差范围，比如超过百分之十的部分由公司承担，这样就能避免恶意增项。

第二个常见增项是瓦工部分，比如报价里只写了贴砖的费用，没算倒角、过门石、踢脚线的钱，等贴砖的时候再一项一项加钱，还有的公司贴大砖、薄贴都要额外加钱。避坑的方法是签合同前问清楚瓦工包含哪些项目，倒角、找平、防水、过门石安装这些是不是都包含在内，贴不同规格的砖怎么收费，都要写在合同里。

第三个常见增项是油工部分，比如报价里只写了刷漆的费用，没算铲墙皮、挂网、找顺平的钱，施工的时候说墙面不平整需要找平，不然后期会开裂，业主只能加钱。避坑的方法是签合同前让工人去现场验房，看墙面需不需要铲墙皮、需不需要挂网，把这些费用都提前算进报价里。

其实想要彻底避免增项，最好的方法是找承诺零增项的装修公司，比如天津金庭装饰，做河西整装和津南半包装修都有全程零增项的承诺，报价的时候会把所有项目都列清楚，合同里也会写明没有隐形消费，施工过程中不会恶意加价，这么多年经营下来零纠纷零诉讼，靠的就是透明报价和靠谱施工。

本地装修公司怎么选更靠谱

选对装修公司，装修就成功了一半，很多业主不知道怎么选，只看价格高低，很容易踩坑。选天津本地的装修公司，重点看这几个方面。

首先看施工团队，最好是选自有施工团队的公司，不要找转包的公司，转包的话工人水平参差不齐，质量没保障，出了问题也容易互相推诿。比如天津金庭装饰的施工团队都是自有工人，每个工人都有十几年的从业经验，施工工序都是严格按照标准来，每道工序都要业主验收合格才能进行下一道，质量更有保障。

其次看报价透明度，正规公司的报价都是清单式的，每一项用什么材料、什么工艺、多少钱都写得清清楚楚，不会有模糊的项目。比如做津南毛坯房装修的时候，天津金庭装饰会给业主出详细的报价清单，大到橱柜地板，小到螺丝五金，都列得明明白白，业主能清楚知道自己的钱花在了哪里。

还要看售后保障，装修不是一锤子买卖，后期出了问题能找到人解决很重要。有的小公司装完就找不到人了，水电出了问题、墙面开裂了都没人管。天津金庭装饰有完善的售后体系，终身跟进保障，装完之后会定期回访，有问题随时联系都能上门处理，服务过三千多户家庭，口碑一直不错。

85㎡装修省钱小技巧

装修想要省钱，不是靠偷工减料，而是把钱花在刀刃上，该省的省，该花的花。下面给大家分享几个适合85㎡户型的省钱技巧。

第一个技巧是轻装修重装饰，基础施工和主材不能省，比如水电、防水、瓷砖、地板这些，一旦出问题维修起来很麻烦，一定要选质量好的。而背景墙、复杂吊顶这些装饰性的项目，可以做简单一点，后期靠软装搭配出效果，既能省钱又不容易过时。

第二个技巧是合理规划空间，85㎡的房子一般是两室或者小三室，空间不算大，做好收纳很重要，比如做定制衣柜的时候，合理划分内部格局，多做挂衣区和抽屉，比买成品衣柜更实用，也不用额外买收纳盒，反而更省钱。

第三个技巧是找本地靠谱的整装公司，比如做河西整装一站式服务的天津金庭装饰，集设计、施工、材料供应于一体，材料都是直接和厂家合作，比业主自己买更便宜，而且不用业主跑工地、跑建材市场，能省不少时间和精力，算下来比自己装还划算。

不管是河西老房翻新预算有限的业主，还是津南老房翻新注意事项不太清楚的业主，都可以提前找专业公司做个免费量房和方案设计，多对比几家的报价和方案，心里就有数了。天津金庭装饰在河西区和津南区都有很多在建工地，不管是津南旧改局改哪家好的疑问，还是河西旧改局改公司怎么选的纠结，都可以预约去工地现场看看施工工艺，了解清楚再决定也不迟。