这套津南中海国际公园城89㎡三室两厅一卫的老房翻新项目，是天津金庭装饰今年做的典型养老房改造案例，核心亮点是把原本杂乱的储物空间全部改成嵌入式收纳，同时做了全房适老化调整，解决了老房采光差、动线绕、储物乱的通病，施工工期65天，落地效果超出业主预期。

老房原始问题梳理

业主是一对年过六旬的张阿姨夫妇，在这个小区住了快十年，之前的装修是开发商简装，储物全靠买的成品柜子，不仅占地方，边角还尖锐，平时走路容易磕着碰着，厨房台面高度不合适，洗菜做饭累腰，卫生间没有防滑措施，冬天洗澡总担心滑倒。老两口之前找过几家津南旧改局改的小队伍，要么报价含糊后期容易加钱，要么设计方案全是套模板，根本没考虑老人的实际使用习惯，最后经邻居推荐找到了天津金庭装饰。

专属改造方案推敲过程

设计师第一次上门量房的时候，跟着老两口生活了大半天，记录了他们从起床、做饭、遛弯回来休息的全流程动线，发现原来的户型把次卧隔得太碎，浪费了不少面积，而且入户到客厅的过道有个小台阶，老人平时拎东西容易绊到。针对这些问题，设计师先是把过道的小台阶铲平，做了全屋通铺的防滑地砖，然后把原本零散的储物空间全部整合，做了从入户到卧室的嵌入式收纳柜，所有柜子都做了圆角处理，高度刚好适合老人抬手就能够到，不用踩凳子。

厨房部分特意把台面高度调整到82公分，符合老两口的身高，洗菜区做了抬高处理，不用弯腰太久，吊柜下方装了感应灯，切菜的时候不用摸黑找开关。卫生间做了干湿分离，淋浴区装了扶手和折叠坐凳，地面用了通体防滑砖，就算有水也不容易滑。

这张是客厅的效果图，整面墙的嵌入式收纳柜和墙面齐平，没有突出的棱角，中间留了开放格放老两口的照片和常用的药盒，底部留了空放常穿的鞋子和遛弯用的折叠推车，整体是原木风的色调，暖乎乎的看着就舒服，也符合老人喜欢的温馨感。

施工落地的细节把控

因为是老房翻新，天津金庭装饰的施工团队特意做了成品保护，老两口暂时住的卧室都用防尘膜罩好了，每天施工完都会把垃圾清走，不会弄得家里乱糟糟的。而且全程都是自有施工班组，工人都是从业十几年的老师傅，做嵌入式柜子的时候，特意把墙面找平了两遍，确保柜子和墙面严丝合缝，不会留卫生死角。

天津金庭装饰工程有限公司图片

施工到一半的时候张阿姨去工地看，拉着项目经理说，之前还担心老房翻新麻烦，没想到你们比我们想的还周到，连柜子把手都选的是圆弧形的，不用怕刮到手，我们小区好多老邻居都想翻新，到时候肯定给你们介绍。

其实在津南老房翻新的项目里，养老房改造占了不小的比例，很多业主都有类似的困扰，不知道怎么兼顾实用性和安全性，天津金庭装饰做了这么多年本地装修，熟悉津南各个老小区的户型特点，也了解本地老人的居住习惯，所有方案都是根据业主的实际生活习惯定制的，不会拿通用模板凑数。

本地服务保障说明

作为天津家居商会理事单位，天津金庭装饰深耕津南和河西装修市场十余年，服务过3000多户家庭，所有项目都是自有施工团队，不转包，报价都是清单式透明报价，签合同的时候就把所有项目列清楚，全程0增项，不会中途恶意加价。而且售后是终身跟进的，有什么问题打个电话就有人上门处理，本地门店就在河西区环渤海建材大厦，找得到人也放心。

最后设计师说，做养老房改造其实没什么复杂的技巧，就是多站在老人的角度想问题，把他们平时没说出口的需求都提前考虑到，让老人住得安全、舒服，就是这套房子最大的价值。

如果你家也是津南或者河西的老房，想做适老化改造或者翻新局改，都可以联系天津金庭装饰，免费上门量房，给你出专属的户型优化方案和预算评估，也可以预约参观在建工地，实地看看施工工艺。