这套津南中铁源境105㎡三室两厅两卫的毛坯房，是天津金庭装饰近期刚落地的中古风整装案例，施工工期共75天。业主是一对90后小夫妻，当初找过来的时候最头疼的就是原始客厅采光偏暗、入户没有独立玄关、储物空间不够用的问题，对比了三四家津南毛坯房装修公司，最终敲定了我们的方案。

原始户型痛点拆解

津南中铁源境这个105㎡的户型在本地业主里口碑其实还不错，但也有几个通病：一是入户门正对客厅沙发区，隐私性差；二是客厅进深不算大，要是做常规的满墙电视柜会显得空间局促；三是两个卫生间的干区面积小，洗手台放了之后基本没地方放洗漱用品。业主夫妻俩平时喜欢收集 vintage 摆件，还想要一个能放下两人办公的区域，又不想单独占一间房做书房。

中古风客厅核心改造思路

我们首先调整了入户的动线，在进门左侧做了半高的玄关柜+格栅隔断，既挡住了客厅的视线，又不会挡光，柜子底部留空放常穿的鞋子，中间开放格放钥匙、香薰这些小物件，刚好解决了没有玄关的问题。

客厅是整个家的改造重点，我们没有做传统的满墙电视柜，而是选了悬浮式的中古款电视柜，搭配背景墙的胡桃木色饰面板，再加上复古绿的单人沙发和藤编吊灯，中古风的氛围一下子就出来了。考虑到业主的储物需求，我们在沙发背景墙后面做了一排隐藏式的储物格，平时放换季的被褥、业主的收藏摆件都没问题，关上门就是完整的背景墙，完全看不出是柜子。

很多津南的业主装中古风都担心会显暗，我们这套方案特意在客厅加了一圈洗墙灯，搭配主灯和落地灯，三种光源切换，阴天或者晚上开着也很温馨，而且地面选的是浅灰色的柔光砖，反光柔和不刺眼，还能提亮整个空间。

其他空间的适配调整

厨房我们做了U型的布局，台面用的是石英石，柜体选了和客厅呼应的胡桃木色，吊柜做到顶，避免积灰，符合天津本地业主的居住习惯。两个卫生间都做了干湿分离，干区的洗手台旁边做了壁龛，放洗漱用品刚好，不用再额外买置物架。主卧我们改了衣帽间的布局，把原来的平开门换成了推拉门，节省空间的同时，储物量还增加了近三分之一。

天津金庭装饰工程有限公司图片

业主李女士验收的时候特意跟我们说，当初找津南整装装修的公司就怕踩坑，没想到天津金庭装饰的施工队这么靠谱，全程都没增项，报价的时候写的清清楚楚，施工的师傅都是自己的工人，干活特别细，她婆婆过来盯了两次工地都夸做得好，现在朋友问她津南毛坯房装修找哪家，她都直接推荐我们。

其实天津金庭装饰在津南做了这么多年装修，服务过3000多户家庭，靠的就是自有施工团队、透明报价、零增项的服务，我们的工人都是从业数十年的老师傅，每道工序都要验收合格了才进行下一项，而且售后是终身跟进的，有什么问题随时都能找到人。

作为津南本地的装修公司，我们在中铁源境有好几套在建工地，不管是毛坯房装修、旧改局改还是老房翻新，都有现成的案例可以看。要是你也是这个小区的业主，想知道自己家的户型怎么改更合适，可以联系我们免费量房、出户型优化方案和预算评估，都是不收费的，也可以去我们的在建工地实地看看施工工艺。

最后设计师也想跟大家说，装修不用盲目跟风网红风格，适合自己的生活习惯、住得舒服才是最重要的，中古风也不是一味的堆复古元素，结合自己的需求做调整，才能装出真正有温度的家。