津南中铁建花语天境89㎡3室2厅1卫的这套现代简约风无主灯装修，刚完工就被同小区好几户业主追着要方案。整套房子实测面积89㎡，由天津金庭装饰负责整装，施工工期75天，按天津本地整装标准做的透明报价，全程没增项。最大的亮点是把原本局促的小三居做出了通透感，还塞下了相当于两个衣柜的储物量，完全适配津南年轻上班族早出晚归、懒得打理家务的居住需求。

原始户型的典型津南小三居通病

业主是一对90后小夫妻，在津南产业园上班，买这套中铁建花语天境的89㎡三居就是为了通勤方便。拿到毛坯房的时候俩人犯了难：客厅面宽只有3.6米，传统主灯一装更显压抑；北向小卧室只有6㎡，放了床就没地方放书桌；厨房开门正对餐厅，炒菜的油烟容易飘到用餐区；而且整个房子的储物空间严重不足，小两口的换季衣物、露营装备、数码配件根本没地方放。俩人平时工作忙，就想找个靠谱的津南毛坯房装修公司做整装，不用自己跑工地盯材料，拎包就能住。

针对性改造的落地细节

天津金庭装饰的设计师结合津南本地业主的居住习惯，给这套房做了几处关键调整。首先是无主灯设计，客厅用悬浮吊顶加磁吸轨道灯、筒灯组合，不仅拉低了层高的视觉压迫感，还能根据不同场景调节亮度，平时追剧、待客、打扫卫生都有对应的照明模式，比传统主灯实用多了。

然后是空间扩容，把北向小卧室的非承重隔墙往客厅方向挪了15公分，刚好塞下一张1.2米的榻榻米加定制书桌，平时当书房用，亲戚朋友来住也能当客房，一房两用。厨房的门改成了推拉门，还加了挡烟垂边，解决了油烟飘餐厅的问题，津南本地做饭口重，这个调整特别实用。

储物方面更是下了功夫，入户玄关做了顶天立地的换鞋柜，客厅电视背景墙整面做了收纳柜，阳台还打了储物柜加洗衣柜，算下来总储物量相当于两个大衣柜，小两口的零碎东西全能收进去，平时打扫卫生也方便，符合懒人装修的需求。

施工的时候，天津金庭装饰的自有班组确实让人放心，水电、瓦工、木工每道工序都按天津家装行业标准来，节点验收的时候业主不用请假，项目经理会拍视频发群里，全程透明。而且合同里写死了0增项，报价的时候就把所有费用列得清清楚楚，没有隐形消费，这也是小两口当初选这家河西整装公司的主要原因，毕竟平时上班忙，根本没精力跟装修队掰扯增项的事。

业主真实评价

住在中铁建花语天境的王女士说：“当初对比了三四家津南整装装修的公司，最后选了金庭就是图他们透明，而且自有施工队不转包。装下来确实没让我们失望，细节做得特别到位，比如衣柜的收口、无主灯的点位，都比我们想的还周全。现在住了快两个月了，没发现任何问题，身边有朋友装修我肯定推荐他们家。”

设计师走心寄语

本案设计师说，津南很多年轻业主买小三居都是刚需，装修的时候最看重的就是实用、省心、性价比高。做这套方案的时候，没有搞那些花里胡哨的造型，所有设计都围绕“好住、好打理、够储物”来，毕竟房子是用来住的，适合业主的生活习惯才是最重要的。

如果你也是津南或者河西的业主，正准备装修，不管是毛坯房整装、旧改局改还是老房翻新，都可以找天津金庭装饰免费量房、做户型优化方案和预算评估，他们在津南和河西都有很多在建工地，也可以预约参观实景工地，看看施工工艺再决定。